Снятие дома с кадастрового учета – это процедура, которая может потребоваться в различных ситуациях, например, при сносе здания, его разрушении или утрате прав на объект. Чтобы успешно завершить этот процесс, необходимо подготовить определенный пакет документов, который подтвердит основания для снятия объекта с учета.
Основным документом, который потребуется, является заявление о снятии дома с кадастрового учета. Оно подается в орган кадастрового учета и должно содержать точные данные об объекте, включая его кадастровый номер и адрес. Кроме того, к заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие право на снятие объекта с учета.
В зависимости от причины снятия дома, могут потребоваться дополнительные документы. Например, если дом был снесен, потребуется акт о сносе, выданный уполномоченным органом. В случае утраты прав на объект – документы, подтверждающие этот факт, такие как судебное решение или акт государственного органа.
Правильная подготовка документов и соблюдение всех требований законодательства помогут избежать задержек и успешно завершить процедуру снятия дома с кадастрового учета.
- Какие основания позволяют снять дом с кадастрового учета
- Физическое уничтожение объекта
- Ошибки в кадастровых данных
- Перечень обязательных документов для подачи заявления
- Дополнительные документы
- Как правильно оформить заявление на снятие дома с учета
- Требования к заявлению
- Дополнительные документы
- Особенности подготовки технической документации
- Сроки рассмотрения заявления и возможные причины отказа
- Куда подавать документы и как отслеживать статус заявки
- Способы подачи документов
- Отслеживание статуса заявки
Какие основания позволяют снять дом с кадастрового учета
Снятие дома с кадастрового учета возможно только при наличии веских причин, предусмотренных законодательством. Основные основания включают:
Физическое уничтожение объекта
Если дом был полностью разрушен в результате пожара, стихийного бедствия или сноса, его можно снять с учета. Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие факт уничтожения, например, акт обследования объекта или решение о сносе.
Ошибки в кадастровых данных
Если при постановке дома на учет были допущены ошибки, которые невозможно исправить, объект может быть снят с учета. Это возможно, например, если дом был ошибочно зарегистрирован на участке, где он никогда не существовал.
В обоих случаях процесс снятия с учета требует подготовки соответствующих документов и подачи заявления в Росреестр или через МФЦ.
Перечень обязательных документов для подачи заявления
Для снятия дома с кадастрового учета необходимо подготовить пакет документов, который включает в себя следующие позиции:
- Заявление о снятии объекта с кадастрового учета – заполняется в установленной форме, подписывается заявителем.
- Документ, подтверждающий право собственности – свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
- Паспорт заявителя – оригинал или нотариально заверенная копия.
- Документ, подтверждающий основание для снятия с учета – акт о сносе, решение суда или иной документ, подтверждающий отсутствие объекта недвижимости.
- Кадастровый паспорт объекта – если он был ранее оформлен.
- Доверенность – если заявление подается через представителя, потребуется нотариально заверенная доверенность.
Дополнительные документы
В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы:
- Технический план – если объект был ранее зарегистрирован.
- Согласие всех собственников – если дом находится в долевой собственности.
- Квитанция об уплате госпошлины – если она предусмотрена законодательством.
Перед подачей заявления рекомендуется уточнить перечень документов в местном отделении Росреестра или МФЦ, так как требования могут варьироваться в зависимости от региона и конкретной ситуации.
Как правильно оформить заявление на снятие дома с учета
Для снятия дома с кадастрового учета необходимо правильно оформить заявление. Оно подается в орган кадастрового учета или через МФЦ. Заявление должно быть составлено в соответствии с установленными требованиями и содержать все необходимые данные.
Требования к заявлению
Заявление должно включать следующую информацию:
- ФИО заявителя или наименование организации;
- паспортные данные или реквизиты юридического лица;
- кадастровый номер объекта недвижимости;
- причину снятия дома с учета;
- дату составления и подпись заявителя.
Дополнительные документы
К заявлению необходимо приложить пакет документов, подтверждающих право на снятие дома с учета. Основные документы представлены в таблице ниже.
| Документ | Описание |
|---|---|
| Паспорт заявителя | Для физических лиц. |
| Доверенность | Если заявление подается представителем. |
| Документ о праве собственности | Свидетельство или выписка из ЕГРН. |
| Акт обследования | Подтверждает отсутствие объекта недвижимости. |
После подачи заявления и документов орган кадастрового учета проводит проверку и принимает решение о снятии дома с учета в течение установленного срока.
Особенности подготовки технической документации
Если дом был снесен, необходимо приложить акт о демонтаже, подписанный уполномоченными лицами. В случае, если здание разрушилось естественным образом, потребуется заключение о признании его аварийным или непригодным для эксплуатации. Документы должны быть оформлены в соответствии с действующими нормами и содержать точные данные, исключающие ошибки или неточности.
Важно учитывать, что техническая документация должна быть актуальной и соответствовать текущему состоянию объекта. Перед подачей в Росреестр рекомендуется проверить правильность заполнения всех разделов и наличие необходимых подписей и печатей. Это ускорит процесс снятия дома с учета и предотвратит возможные задержки.
Сроки рассмотрения заявления и возможные причины отказа
Срок рассмотрения заявления о снятии дома с кадастрового учета составляет от 5 до 14 рабочих дней. Точный период зависит от загруженности органа кадастрового учета и полноты предоставленных документов. В случае отсутствия ошибок и недостающих данных решение принимается в установленные сроки.
Отказ в снятии дома с кадастрового учета возможен по следующим причинам: предоставление неполного пакета документов, наличие ошибок в заявлении, отсутствие прав у заявителя на проведение данной процедуры, а также наличие обременений на объект недвижимости (например, ипотека или арест). В случае отказа заявитель получает письменное уведомление с указанием причин и рекомендациями по устранению недостатков.
Куда подавать документы и как отслеживать статус заявки
Для снятия дома с кадастрового учета документы подаются в территориальное отделение Росреестра или через Многофункциональный центр (МФЦ). Также доступна подача в электронном формате через официальный портал Росреестра или портал Госуслуг. При личном обращении потребуется предварительная запись через сайт или по телефону.
Способы подачи документов
1. Через Росреестр: Обратитесь в ближайшее отделение с полным пакетом документов. Уточните график работы и наличие дополнительных требований.
2. Через МФЦ: Многофункциональные центры принимают документы и передают их в Росреестр. Уточните, предоставляет ли ваш МФЦ данную услугу.
3. Электронная подача: Загрузите отсканированные документы на портал Росреестра или Госуслуг. Убедитесь, что все файлы соответствуют требованиям по формату и качеству.
Отслеживание статуса заявки
После подачи заявления вы получите уникальный номер, который позволяет отслеживать статус обработки. Используйте его на портале Росреестра, в личном кабинете Госуслуг или через сервис МФЦ. Также статус можно уточнить по телефону горячей линии Росреестра или МФЦ. Срок рассмотрения заявки обычно составляет от 5 до 14 рабочих дней в зависимости от способа подачи и сложности запроса.
